도로 "다음 각목의 토지는 ""도로""로 한다. 다만, 아파트·공장 등 단일 용도의 일정한 단지안에 설치된 통로 등을 제외한다(지적법시행령 제5조제14호).
가. 일반공중의 교통운수를 위하여 보행 또는 차량운행에 필요한 일정한 설비 또는 형태를 갖추어 이용되는 토지
나. 도로법 등 관계법령에 의하여 도로로 개설된 토지
다. 고속도로안의 휴게소 부지
라. 2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지"
1) 위치 및 주위환경=본건은 충북 충주시 노은면 수룡리 소재 "수룡3리 경로당" 서측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 "전" 6필지, "답" 1필지, 현황 휴경지 등)이며, 주위는 농경지,과수원,농촌마을,펜션, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임
2) 교통상황=본건 기호1-7토지 중 기호3,6토지는 세로(불), 기호1,2,4,5,7토지는 맹지로서 차량 접근은불가능하며,인접 토지를 이용하여 도보로 접근 가능하며,인근으로 지방도가 통과하고 있어교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,4토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으 로서, 일부 휴경하고 있는 휴경지, 일부 물 이용하기 위한 "물웅덩이"임. 기호2,5토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으 로서, 휴경하고 았는 휴경지이며,일부에 뽕나무 등 수목이 자생하고 있음. 기호3토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으로 서 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 자두나무 등 과수목이 몇 그루 식재되어 있으나 관리 하지 않아 경제적 가치가 없음. 기호6토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "답"이나 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지이며, 남서측 일부에 제시외건물㉠(철파 이프기둥 함석지붕,비가림막겸 창고, 약16㎡)가 소재하고 있음. 기호7토지:토지 형태는 부정형으로서 인근 지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"으로 서 휴경하고 있는 휴경지임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 중 기호3,6토지는 세로(불)에 접하고 있으며, 기호1,2,4,5,7토지는 맹지로서인접 도로상태 다소 불편함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,4,7토지:생산관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호2,3,5,6토지:생산관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설설치 제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
6) 제시목록 외의 물건=※기호3토지:일부에 자두나무 등 과수목이 식재되어 있으나 관리하지 않아 경제적 가치가 없음. ※기호6토지:남서측 일부에 제시외건물㉠(철파이프기둥 함석지붕,비가리막겸 창고, 약16㎡) 이 소재하고 있으나 비교적 철거 용이한 구조이며,독립적인 경제적 가치가 크지 않아 평가 하지 않았습니다. ※기호1,2,4,5,6토지 일부에 뽕나무,잣나무,낙엽송 등 수목이 자생하고 있으며, 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였음.
7) 공부와의 차이=기호6토지:지목이 "답"이나 현황은 "전"으로 이용하다 휴경하고 있는 휴경지이며, 남서측 일부에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(지상에 수목은 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함평가함)
- 목록6 남서측 일부 지상에 제시외 건물 매각 제외
- 현황상 '휴경지' 상태임
- 목록1,4 일부는 '물웅덩이'임
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-07-01입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 충주시 노은면 수룡리 소재 "수룡3리 경로당" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
